一级市场:

无地块出让与成交。

6月26日,365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网市自然资源局发布土拍预告,2019年7月24日上午9时,在365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网市公共资源交易中心五楼3号交易厅(交易厅3),拍卖出让四幅国有建设用地使用权。这也是2019年365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网城区第二场土拍。

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二级市场:

6月楼市活跃,印象缤江表现抢眼

6月,365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网中心城区总备案2201套,环比下跌约2.7%,同比上涨约19%;总备案面积约19.65万㎡,环比上涨约9%,同比上涨约22%;住宅备案1457套,环比上涨约9.3%,同比上涨约28%。

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从楼盘成交排行上看,6月印象缤江备案268套,备案面积为26915.76㎡,排名首位;排名第二的是位于城北板块的印象天悦,备案214套,总备案面积为21515.46㎡;世茂德兴璀璨天城,以134套的备案成绩,排名第三位。此外,龙地锦园、美伦生态城、海伦堡东山府、融侨悦府等楼盘,备案量比较靠前。

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6月的365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网楼市,一派火热。表现最为抢眼的,是东肖新盘——德兴印象缤江。6月16日,印象缤江首次开盘,推出3#、5#楼,共192套房源,当日去化超8成。6月22日,德兴印象缤江顺势推出1#楼,上午7点多就有客户在售楼部门口排队,现场人气旺盛,销售形势较好。印象缤江凭借着与365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网开发区实验学校仅一路之隔的优势,吸引了众多购房者的目光。其次,位于城北板块的印象天悦,于6月2日集中开盘,推出9#、10#楼共215套住宅。截止发稿时,已备案214套,基本卖完。从印象天悦到龙州小学,也仅隔了一个小区(碧桂园德兴时代城)的距离,这也是吸引购房者“上车”的重要原因之一。近期,印象天悦将推出5#、8#楼,敬请期待。

6月,排名第三位的是,位于东肖板块的世茂德兴璀璨天城,共备案134套。随着印象缤江的开盘,世茂德兴璀璨天城的价格优势便显现出来,印象缤江的均价约9500元/㎡,而世茂德兴璀璨天城的均价在8600元/左右,而其地理位置相差并不大。近年来,东肖板块的发展势头正猛,无论是土拍的热度,还是楼盘的销售热度,经常占据365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网楼市的头版头条位置。买房买配套,无疑是当下众多购房者选选择楼盘的主要因素之一。从当前各楼盘的销售情况来看,周边规划了较多配套的楼盘,特别是学校方面的资源,去化效果都较为理想。

从下图可以看出,2019年365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网楼市持续火热,与2018年同期相比,仅5月的备案量呈现环比下跌的情形,其余5个月环比皆上涨。这说明,当前365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网楼市的购房需求仍然较大。

365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网城区1-6月住宅备案对比图

(单位:套)

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从板块成交情况上看,6月排名首位的是东肖板块,共8个楼盘有成交,合计备案621套住宅。第二名是东山板块。6个楼盘合计备案380套;第三名是小洋城北板块,6个楼盘合计备案289套;365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网大道/龙腾路板块以97套的成绩排名第四位。东肖与东山的板块头名之争,仍然较为激烈。

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从楼盘成交活跃度来看,6月楼市一片火热。365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网城区共有33个楼盘有住宅成交,比5月少一个。其中,有21个楼盘成交量达2位数以上,也与5月持平;有3个楼盘成交量达3位数,比5月份多了1个。5月,365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网城区多个项目开盘或加推,如印象缤江、世茂德兴璀璨天城、印象天悦、龙地锦园、美伦东锦缘等,对刺激楼市成交也起到了重要作用。

365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网城区近6个月住宅备案量走势

(单位:套)

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库存:1728套新房源入仓

6月,365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网市房管局发放了10张预售许可证,合计1728套住宅房源入市,建筑面积约18.4万方。同时,商业45套,面积为5276.29平方米;车位4253个,面积26003.55平方米。

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截止6月30日,365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网城区住宅库存量为9450套。

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(365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网房先森)