2019年已经过去四分之三

第三季度365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网楼市成绩如何?

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一级市场:土拍吸金44.855亿元!

7月-9月,365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网城区共出让10幅商住用地,规划用地面积为477760㎡,总建筑面积约108.3万㎡,无流拍,共吸金44.855亿元。其中,底价成交的有3幅,占比30%;溢价成交的有7幅,占比70%。成交楼面价最高的为9月12日出让的2019拍-15地块,成交楼面价约为7378.8元/㎡,由顺裕房产竞得;溢价率最高的为7月24日出让的2019拍-8地块,溢价率约79.2%,竞得者为德兴集团。

总体来看,2019年第三季度一级土地市场属于较为火热的状态,特别是7月24日那场土拍,大牌云集,竞争十分激烈,无论是加价幅度还是竞拍轮次,在365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网土拍史上都排得上号。第三季度的365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网一级市场,城北板块地块首现溢价成交,同时东肖板块地块的起始楼面价,也创新高。地价,在悄然上涨,也是一个不争的事实。

众所周知,土拍是楼市风向标。随着365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网城区中央核心地段的可开发土地资源越来越少,往外围方向发展已经成为一种必然。因此,城南、城北板块受到开发商与购房者的关注度也越来越高,在买房时,消费者对城南城北板块的的认可度和接受度也在不断提升。

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二级市场:淡季不淡,8月逆袭

7月-9月,365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网城区商品房总备案7681套,环比上涨约14.7%;总备案面积约71.3万㎡,环比上涨约21.2%;商品住宅备案5845套,环比上涨约37.0%。7、8月原本是楼市的传统淡季,但2019年的第三季度,365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网楼市淡季不淡,其中8月更是成功逆袭,住宅销量达到2568套,成为2019年月度销量之最。

在楼盘成交方面,龙地万福城凭借着出色的地段、学区配套、准现房销售、面积可选空间大等优势,成为2019年365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网楼市的一匹真正的“黑马”,短短一个多月的时间,接二连三开盘,取得的优异的销售成绩。另外,住宅水晶澜庭二期也以认筹数比推盘套数多出千余个的悬殊“差”,再次引爆热销狂潮。市场一度传言,找关系都买不到房,只能碰运气去摇号。

第三季度,纯情新楼盘如城发雅郡、海伦堡·麓璟台、碧桂园德兴珑悦台等面市,其中前二者分获季度销量排行的第15、16名,成绩不错。此外,第三季度热销的楼盘还有美伦生态城、印象天悦、印象缤江、融侨悦府、建发首院等,他们与其它楼盘一起,共同搅热了365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网楼市。

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预售:推售比为0.88,不够卖

在预售方面,第三季度共颁发了22张预售证可证,共批住宅5196套,面积约54.2万;商业83套,面积为6592.6㎡;车位及其它3731个,面积约11.5万㎡。第三季度,365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网城区住宅的推售比为0.88,“推出的不够卖”,这也说明该季度楼市销售火热。

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365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网购房需求依然旺盛,但楼盘众多竞争激烈也是一个不争的事实。进入第四季度,365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网楼市又会有怎样的表现?让我们一起拭目以待。

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