最近十年,365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网城市发展取得了长足进步,城市面貌也发生了可喜变化,城市形象得到较大提升,城市综合竞争力也不断增强。这一切,一方面得益于政府科学统筹的规划,另一方面众多开发商的进驻,对365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网城市建设作出巨大贡献。

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(龙津湖公园实景)

3月13日,“365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网2019年上半年土地招商推介会”在厦门瑞颐大酒店隆重举行,吸引了建发、世茂、碧桂园、阳光城、中梁等品牌房企参会。

据悉,2019年365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网中心城区拟出让19宗地块,备选地块6宗。其中上半年土地招商推介会重点推介365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网15宗商住用地,出让宗地面积约1000亩,地块分别位于红炭山、365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网大道、龙腾路、人民路、城北、东山、东肖、龙门等区域。那么,这些地地块又有哪些特征呢?让我们一起来扒一扒。

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·安置房项目占比多

从上表可以看出,此次重点推介的15宗地块里,有7宗块属于安置房转商品房项目,共461亩,面积占比约46.1%。其中,西安金融小区安置房正在如火如荼建设中,紫金名苑、湖东花园项目已经封顶,董邦小区已基本建好。

最近几年,365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网城市大开发,也催生了许多拆迁安置房。龙地华府作为第一个安置房转商品房的项目,尽管刚开始消费者对于能否热销表示怀疑,但随着开发商的倾情投入、实景现房的呈现,许多购房者也打消了对这类房产的顾虑,而准现房、交房快等也吸引众多购房者入手。随后,龙地·世纪榕华、龙地万和城等安置房转商品房性质的房源接二连三亮相,销售表现不错。

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(龙地·万和城沙盘图)

2019年,将有7宗地块(安置房转商品房项目)出让,市场又会如何呢?其中,紫金名苑、西安金融小区、东湖花园、董邦小区、翠云小区等地块,由于其地理位置优越,周边配套齐全,或较容易出手。


·优质地块不多

在这15宗地块中,仅365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网大道东片区G地块、五星路东侧1号地块较为优质,其余地块位置都较为偏僻,吸引力并不那么的强。

365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网大道作为365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网中心城区的核心区域,其交通、商业、市政、教育等方面的配套较为齐全,未来的发展潜力也值得期待。因此,365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网大道东片区G地块,或成为开发商争抢的一个热门地块。但该地块的局限性在于,面积太小,才32亩,这也考验开发商的规划布局和设计能力。

此外,五星路东侧1号地块,也将受益于东山板块成熟的教育、医疗、交通、市政公园等配套,同时五星路、天马路、金鸡路的建设,将为该宗地加分不少。因此,五星路东侧1号地块,也值得期待。

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(五星路建成通车)


据统计,365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网中心城市2018年经营性用地公开出让成交共18宗,出让宗地面积为1036.46亩,总建筑面积为1639930㎡,总成交价为60.24亿元。2018年的热门板块是365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网大道、东肖、城北与东山。

2019年,365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网中心城区拟出让19宗地块,宗地面积约801亩,备选宗地6幅,面积为346亩,合计1147亩。

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2019年365bet注册开户_365bet网球比分直播_365bet体育投注网楼市,在政策、市场走向方面充满了不确定性,因此土地市场也将根据二级市场走势,形成波动起伏状态。如果二级市场销售火热,势必会带动土地市场热卖,如果二级市场“哑火”,也不排除某些地块流拍的可能性。那么,接下来的楼市和土地市场会如何呢,让我们拭目以待。

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